• 尚城府邸
  • 新增广告位
    • 以娃的名义买房会遇到这些风险!
    • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2017-06-15  /  浏览:31582 次  /  

     

    很多?#39029;?#20026;了打前站,早早以未成年子女的名义买房,说是给孩子买套房居住,其实大部分原因还是给孩子买份保障,等于赠送一份资产给他们。?#36865;猓?#37096;分?#39029;?#24819;的更多,相比以自己名义买房再过户给子女还能省下一笔过户费。

    以娃的名义买房会遇到这些风险!

     

    ?#36824;?#23545;于这种方式的弊端,我们也应该看到,具体来看看吧。

    一、占用过多家庭资金

    现在都讲资金流动性,能贷款尽?#30475;?#27454;,在房价?#38505;?#30340;时候,合理利用能放大?#25214;妗?#22914;果是以子女名义买房,银行是不可能批贷款的。因为银行贷款要求借款人必须是年满18周岁的成年人。如果一定要贷款则只能父母和孩子一块买房,房产证上写父母和孩子的名字。这种情况跟类似于父母直接买房,好处在于以后过户给子女时只用缴父母份额那部分税收。

    举个例子,?#28909;?#24352;先生和自己的孩子合买了一套房,由张先生完全出资,由于没有特殊注明比例,这套房的产权每人?#23478;?#21322;。如果以后张先生要把房子完全过户给他的孩子,他只用按房屋价值的50%来征收税费。

    二、出售房产可能不方便

    如果房产证上面只有子女的名字,出售这套房子就没那么简单了。只有等子女成年后对这套房子拥有了处置权,这套房子才能上市交?#20303;?#22914;子女尚未成年,确需特殊情况出售子女名下房产,父母需出具材料,证明自己出售房产是为了子女。

    三、子女成年后拥?#22411;?#25972;处置权

    这个比较好理解,子女成年后就已经是具?#22411;?#20840;民事行为能力的自然人,子女名下的房产只能由自己处置。如果父母想出售,就得拿到经公证的子女授权书。

    总之,以孩子的名义买房,有诸多不便,容易将家庭资产的流动性降低,对流动性有较高要求的家庭好不要选择这种方式。​​​​

    帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询
    泗洪房产网 苏ICP备12013266-3号 泗洪泗州网络科技有限公司
    中华人民共和国增值电信业务经营许可证(苏B2-20130011号) 咨询热线:0527-86292069  
    网站客服QQ:328823872 873423981 地址:泗洪县富园广场6号楼1801-1802室
    苏ICP备12013266号-5 手机:13347855446 13347855447
    苏ICP备12013266号

    苏公网安备 32132402000020号

    回顶部
    电影波斯波利斯
    雪缘网足球彩票比分直播 北京pk10免费计划网站 北京pk赛车开奖历史 pk10大小单双两把必赢 麒麟彩票三分快三 欢乐二人雀神有挂吗 好用的分分彩软件计划 下载通比牛牛最新版 6码中特资料 二八杠抓牌顺口溜 竟彩票极速赛车 重庆老时时彩 新时时倍投计算器 北京pk10最稳定玩法 江西时时招商 瑞彩祥云幸运快3规律